回到頂端
|||
熱門: 不想上班 日月潭 懶人奧運

Q1北市商辦 平均售價小漲

中央商情網/ 2013.03.21 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年3月21日電)經濟逐步復甦,商仲最新統計,第1季北市商辦市場回神,平均售價由去年第4季每坪新台幣77.1萬元微漲至77.4萬元,平均每坪租金也漲至1975元。

信義房屋 (9940) 關係企業全球資產管理公司總經理柯宏安指出,隨著全球經濟前景復甦,2013年商辦市場擺脫去年第4季的疲軟開始回春,往年第1季因農曆春節而交易清淡,但金蛇年則從春節前到年後都維持溫熱,成交價格緩步向上到每坪新台幣77.4萬元,平均租金也上漲至1975元。

柯宏安指出,第1季北市辦公平均空置率為9.13%,空置率反彈向上。辦公大樓新增供給部份,遠雄金融中心(A1)第1季完工啟用,其中高樓層由遠雄集團自用,另外釋出約1萬餘坪對外招租,另外台灣人壽保險的總部大樓也於第1季完工啟用,以台壽保自用為主。

柯宏安預估,今年內可能還有南京東路的宏盛辦公大樓(捷四),及松江路的聯邦育樂大樓(捷八)可能完工釋出。

柯宏安說,第1季A級辦公室空置率收斂情況較佳,從前一季的7.45%下降至7.18%。A+級辦公空置率由於遠雄金融中心完工釋出,空置率從12.49%回升至14.53%;B級辦公空置率由5.94%回升至6.41%。

從不同商圈來看,信義世貿商圈及南京四、五段商圈空置率有較顯著的增加,而復興南京商圈及敦北民生商圈則是趨向收斂。

社群留言