信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售個案向來是區域房價領頭羊，實價登錄上路前，只能「聽說」房價成交單價，實際價格相當神秘。
他說，實價登錄對預售案有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷的案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
不過實價揭露至今，預售案揭露的資料相對稀少，台北市預售案目前僅可查詢40筆，總銷售金額新台幣11.9億元，新北市有近400筆，合計總銷41.46億元。
曾敬德比對國泰建設去年發布房價指數顯示，2012年第2季雙北市可銷總金額1867億元，可銷總戶數超過5000戶，第3季也有1100億元，總銷戶數5100戶，與上千億元的推案量相比，目前揭露資料相對稀少。
他指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，約需8個月。依此推算，今年第2季後揭露的資料應該會逐漸增多，加上今年初開發商密集推案，年底前應有更多預售案資料可供參考，不過現階段已公布的預售案資訊參考性有限。
他強調，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於購屋人產生時間落差，參考價值打折扣，不過實價登錄才剛起步，經過一段時間運作與檢討後，應有改善空間。