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雙北預售實登資料 僅50億

(中央社記者韋樞台北20日電)實價登錄上路至今已累積超過18萬筆資料,房仲發現雙北市目前揭露的預售案總銷售金額約新台幣50億,對比去年第2、第3季的1000億元到1800億元推案量,比例偏低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售個案向來是區域房價領頭羊,實價登錄上路前,只能「聽說」房價成交單價,實際價格相當神秘。

他說,實價登錄對預售案有相關規定,經營代銷業務者,對於起造人或建築業委託代銷的案件,應於委託代銷契約屆滿或終止30日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。

不過實價揭露至今,預售案揭露的資料相對稀少,台北市預售案目前僅可查詢40筆,總銷售金額新台幣11.9億元,新北市有近400筆,合計總銷41.46億元。

曾敬德比對國泰建設去年發布房價指數顯示,2012年第2季雙北市可銷總金額1867億元,可銷總戶數超過5000戶,第3季也有1100億元,總銷戶數5100戶,與上千億元的推案量相比,目前揭露資料相對稀少。

他指出,從預售推案到結案後按規定申報,加上實價登錄的作業時間,約需8個月。依此推算,今年第2季後揭露的資料應該會逐漸增多,加上今年初開發商密集推案,年底前應有更多預售案資料可供參考,不過現階段已公布的預售案資訊參考性有限。

他強調,結案後才實際看得到每戶的交易金額,對於購屋人產生時間落差,參考價值打折扣,不過實價登錄才剛起步,經過一段時間運作與檢討後,應有改善空間。

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