回到頂端
|||
熱門: 宜居城市 台美 3颱

亞鄰忙打房 南韓卻欲振房市

中央社/ 2013.03.20 00:00
(中央社台北20日電)南韓房屋銷售處於2006年來谷底,增添總統朴槿惠(Park Geun Hye)提振房市的迫切性。反觀中國大陸、新加坡和香港政府則持續出招,降溫房市。

根據國土部,南韓2月房屋交易下滑14%,來到4萬7288件,創7年來最低同月紀錄。房價也下滑,首爾房價創2008年3月以來低點。

就在亞洲鄰國和所得增加及資本流入推升的房價奮戰之際,南韓家庭負債高漲抑制房貸借款。

朴槿惠預定明天召開上任來首次全體內閣會議。

匯豐控股(HSBC Holdings Plc)表示,南韓亟需財政刺激措施。駐香港匯豐經濟師曼恩( Ronald Man)指出,需求衰退,難以提振。所得必須加速攀升,才能刺激房市回春。

根據韓聯社(Yonhap News)昨未引述消息來源披露,政府可能在26日宣布10兆韓元(90億美元)追加預算。企劃財政部官員崔相穆(Choi Sang Mok)表示,目前尚未作成任何決定。

根據17日電郵新聞稿,南韓執政和在野黨議員本月同意通過恢復購屋減稅優惠。

儘管如此,南韓金融服務委員會(FSC)主席提名人申齊潤(Shin Je Yoon) 18日在國會表示,目前不考慮放寬債務所得比,及貸款估值比等房貸申請限制。

新加坡祭出7輪房市降溫措施後,2月房屋銷售下滑。星國房價去年第4季攀抵歷史新高。香港也擴大打房,並警告房價急跌風險。紐西蘭央行則警戒房市泡沫風險。隨著大陸新領導人上台,聚焦在抑制泡沫風險,維持保障房,北京政府本月加強打房。

南韓大信證券(Daishin Securities Co.)指出,不像大陸越來越多人躋身中產階級,帶動需求,南韓房市已相當飽和。在供給充裕,越來越少人投資買房下,本地需求疲軟。

根據國土部統計,購屋減稅優惠去年12月到期後,南韓1月房屋交易量為2萬7070件,創2006年開始追蹤數據以來次低。

根據匯豐的曼恩,南韓政府過去10年祭出的房貸限制,加上全球金融危機下,市場對房屋估值日益悲觀,導致房市需求下滑。

現年60歲的任亨林(Im Hyeong Lim)表示,「這是我自1996年入行以來最寒冷的冬天。整個1月業績掛蛋,2月也只成交一件。不少人擔心房價進一步下跌,而觀望。」(譯者:中央社劉淑琴)

社群留言