即將接任北市副市長的張金鶚可說是「房市不死鳥」，就算在金融海嘯時因發表「建商在撈最後一票」言論，疑收到業者寄的子彈恐嚇，又因砲轟營建署長炒房而失去計畫主持人的發言舞台，仍一路堅持想法，提醒民眾「房市泡沫」危機，就算被冠上房市「空頭總司令」也不改其色。
張金鶚於二○○八年提出房市泡沫化現象，從此被封為房市「空頭總司令」，他多次澄清，重點不在空頭多頭，而是事實、現象合不合理；甚至拿出收藏的報紙舉證，指出ＳＡＲＳ過後，自己是第一個站出來喊綠燈、叫民眾可以買房的人。
張金鶚有著直言、敢衝的大砲性格，他槓上的人物還真不少，包括商仲總經理、立委、建商大頭等，他和戴德梁行總經理顏炳立多次在電視節目上激辯得面紅耳赤的畫面，更是房市論辯的經典戲碼。而每當他預言房價將下修卻失準時，建商往往都會酸上一句：「哪有下修，不準啦！」
一度失去發言舞台的張金鶚，如今將出任台北市副市長，角色不再是學者，而是政府官員，背負民眾期盼他是否能改變房價高漲現象，下一步該怎麼做？是持續站在空方角度？還是適度妥協？大家都等著看。