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國泰不動產增值 可認列443億

中時電子報/劉宗志/台北報導 2013.03.20 00:00
國泰金(2882)昨天下午召開法說會,股價提前慶祝,終場重新站上40元大關,再度扮演金融股領頭羊。國泰金表示,不動產增值預估可認列443億元,將分五年認列入帳,至於台股今年可望優於去年,將逢低伺機加碼。

國泰從旗下100多棟投資用不動產選出44棟進行不動產價值評估,這44棟不動產淨增值約679億元,扣除首次適用國際會計準則(IFRS)的不利影響125億元後,還有554億元不動產增值特別準備,其中的八成可回收認列利益,共有443億元可分五年認列,每年上限100億元。

國泰金總經理李長庚表示,此次是配合主管機關政策,進行不動產價值評估,不過只有選出44棟標的,還未完全顯示國泰不動產的價值。另外,不動產增值收回後,可顯示在損益表上,但是限制盈餘分配。

國泰近年陸續進行資產活化工程,包括北市民生東路與建國北路口、敦化南路、忠孝東路上的3棟商辦,將改成飯店經營,李長庚強調,來台觀光人口增加,帶動國內飯店需求,報酬率將比商辦高。

國泰金去年稅後純益約170億元,每股盈餘1.59元,合併總資產為5兆4353億元,今年前2月稅後純益48.1億元,每股盈餘已達0.44元,國泰金擬辦理400億元現增。

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