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歐洲最受青睬的地產市場 在德國

網路地產王/ 2013.03.19 00:00
網路地產王/綜合報導】根據商業不動產顧問公司世邦魏理仕(CBRE),針對投資人對歐洲各國房產興趣進行調查,結果在360名受訪投資人裡,三分之一視德國不動產市場最具吸引力,僅24%受訪者最看好英國。

儘管德國房產的吸引力排行,取代了英國,但就個別城市而言,倫敦仍是投資人最愛。30%受訪者最看好倫敦,得票率是排名第2的慕尼黑的2倍。

德國房產受歡迎,顯示不動產基金與機構法人認為,歐元區分裂的可能性,自去年以來已經在減退。去年由於擔心有歐元區邊緣國家將被迫脫離,致使歐元區瓦解,恐慌氣氛導致數十億歐元計的資金,從歐陸轉往英國來避險。

CBRE歐洲研究主管丹米席克(Peter Damesick)說,投資人對歐洲房產的需求,反映其認為歐元區大國的經濟正持續好轉。他說,儘管市場最關心衰退問題,但歐元區分裂憂慮消除,和歐債危機對投資活動的整體影響都在減退之中,投資人對歐洲房產的興趣,證明市場信心較1年前有所改善。

去年投資人對歐洲房產興趣可分為兩大類。以美國私募基金為主的投資人,競相買進愛爾蘭和西班牙等邊緣國家的不良貸款與被賤賣的資產。主權財富基金、退休基金和個別投資人,則把焦點放在像倫敦、巴黎與慕尼黑等少數城市。

CBRE研究還發現,投資人對購買商用不動產的興趣大增;20%受訪者最愛倉庫與物流等資產。像貝萊德(BlackRock)等私募基金,看好線上零售商的需求而鎖定歐洲各地倉庫。儘管辦公大樓仍是投資人最愛,但29%受訪者偏好跟零售與工業相關的不動產。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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