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美住宅建商信心 意外連2降

中央商情網/ 2013.03.18 00:00
(中央社台北2013年3月18日電)美國3月住宅建商信心連續第2個月下滑,跌破市場眼鏡,意味著房地產市場強化還需要一段時日。

美國全國住宅建商協會(NAHB)今天公布的報告顯示,和富國銀行(Wells Fargo)共同彙編的建商信心指數本月降低2點,來到44點,原因為當前銷售指數滑落。彭博社調查預估中值為升至47點。數值若低於50點,便代表認為景況不佳的受訪者仍偏多。

NAHB首席經濟學家克羅(David Crowe)在聲明稿中提到:「除了信貸緊縮和估價太低外,在支撐建屋的基礎建設試圖重新站穩腳步之際,建屋也開始遭遇成長痛楚。在這些問題解決前,房市復甦之路都將會顛簸不平,但在此同時,建商現今已比去年此時樂觀許多。」

NAHB本月的未來6個月銷售展望和潛在買家流量指數都有進步,反映房價穩定、房貸利率逼近歷史低點和就業成長的情況。庫存有限加上銷售熱絡,都嘉惠普得集團(PulteGroup Inc.)和雷納公司(Lennar Corp.)等建商,顯示在去年走出困境後,今年房市將繼續貢獻美國經濟成長。

去年3月這項建商信心指數報28點。彭博社彙整41名經濟師今年3月的預估值,介於46點和49點之間。這項1985年1月首度發表的指數,在2007年12月爆發衰退的前5年平均達54點,2009年1月跌落至8點,改寫歷史新低。

NAHB的3月當前獨棟住宅銷售指數,從51點滑落至5個月來最低的47點。未來6個月銷售預期指數自50點攀升至51點,買家流量指數也由32點進步到35點。

本身是北卡羅來納州建商的NAHB主席賈德遜(RickJudson)在聲明中表示:「雖然我們許多會員都通報他們市場的新屋需求增加,但樂觀氣氛卻受已開發用地供應鏈遇到令人洩氣的瓶頸,連同建材和勞動成本攀升的打擊。」

全美4大地區有3地的建商信心減弱,唯獨中西部建商回報信心增強。西部、東北部和南部的信心指數全都降低2點,分別來到57點、39點和42點。中西部信心攀升5點至50點。(譯者:中央社尹俊傑)

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