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北市公館透天厝飆高 每坪493萬

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.03.16 00:00
有「土」斯有財,台北市透天店價格再創新高!內政部昨揭露最新實價資訊,台北市羅斯福路4段的透天厝,每坪單價493.8萬元,打破北市中山北路1段每坪319.9萬元透天厝締造的紀錄。

內政部實價登錄網站昨日最新公布,北市中正區出現2筆天價透天厝,分別是羅斯福路4段170號與174號,前者去年12月交易,每坪493.8萬元,面積19.3坪,總價9528萬;另一筆1月交易,每坪377萬元,面積23.11坪,總價8712萬元,兩筆單價分別創下實價登錄以來歷史新高與次高價。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,從去年12月至今年1月,北市羅斯福路4段就有3筆透天厝交易,均為羅斯福路151號至200號,顯示有業者對該市場有極高熱忱,未來不排除進場都更整合,因此交易價格表現不俗。

據台北市地政資料顯示,去年12月至今年1月,羅斯福路4段3筆透天交易,買家皆是久福投資,業界人士普遍認為,買方應著眼在都更卡位。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,北市公館商圈人潮最多地段位在捷運公館站附近,新成交的3筆透天厝,位在台大立德尊賢會館對面,人潮較捷運站附近稍顯遜色,但值得注意的是,公館商圈一帶近年來有不少開發商進行整合,推動都更,如羅斯福路四段158號即有夆典科技開發的台大寰宇堂,開價每坪165萬元,預期3筆透天厝經過進一步整合,未來推動都更,應會興建套房與豪宅產品。

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