北市開封街店面 創實登高價

實價登錄網站今天再公布第6波最新登錄資料，台北市中正區出現天價店面，是一間位於開封街1段與懷寧街交叉口的一樓店面，面積僅8.63坪。

根據資料顯示，這間店面屋齡24年，單價新台幣613萬8985元，總價達5300萬元；另外忠孝西路1段與懷寧街交叉口的 6.92 坪店面，屋齡 36 年，單價新台幣364 萬 8000 元，總價達 2525 萬元；南京東路 2 段33.26 坪店面，屋齡 31 年，單價新台幣 379 萬9428元，總價達1億2638萬元。

台北市中山區四平街和伊通街店面也出現成交逾億元價格，四平街店面 36.7 坪，每坪 316 萬 823 元，總價 1.16 億元；伊通街店面 41.65 坪，每坪 280萬4443元，總價 1.168億元。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北車站前商圈向來人潮多，再加上附近還有南陽街補習班林立，擁擠程度不在話下，在這種精華區的店面本就是「萬中選一」，因此出現每坪 613 萬元高單價亦不意外。

曾敬德指出，站前商圈出現創實價登錄以來天價的店面價格有可能形成比價效應與基礎，不過購買店面仍要視位置、面寬、業種、租金效益等將影響買賣意願。