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陸式打房 紐央行有意效法

中央商情網/ 2013.03.15 00:00
(中央社台北2013年3月15日電)紐西蘭中央銀行總裁惠勒(Graeme Wheeler)正在考慮採取中國大陸式的借貸限制,以打壓房市,因為經濟成長疲軟且紐元升值,而無法全面提高利率。

在人口占全國1/4的奧克蘭(Auckland),房屋需求在房貸利率接近有史以來低點助長下,上個月一間破舊的平房要價竟然達到105萬紐元(85萬9000美元),相當於紐約住宅平均價格2倍半。根據一家公營房地產研究公司,全國房價在2月28日止的上一年度漲幅達到6.3%,創2008年3月以來最大。

昨天將基準利率維持在有史以來低點2.5%的惠勒,正在考慮提高購屋者最低的存款標準和加強對銀行資產負債表的限制,以避開房市泡沫化的風險,他將仿效從中國大陸到加拿大的其他國家的作法,使用這些工具而非提高借貸成本打壓房市,因為提高利率將加強對紐元的需求,而紐元在過去4年已升值59%。

德意志銀行(Deutsche Bank AG)駐奧克蘭的紐西蘭首席經濟師和紐西蘭儲備銀行(RBNZ)前分析師吉布茲(Darren Gibbs)說:「由於房價在過去12個月不斷上升,且紐元也升值到接近高點,RBNZ正受到不同來源的壓力,希望對此事盡快採取行動。」(譯者:中央社簡長盛)

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