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大陸建設 去年大豐收

中央商情網/ 2013.03.15 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年3月15日電)欣陸投控(3703)旗下的大陸建設去年不但大手筆花了新台幣100億元購地,且推案銷售金額達成逾260%,堪稱為大陸建設的豐收年。

大陸建設董事長張良吉表示,大陸建設2012年推案預定銷售金額為30億元,但實際銷售金額超過80億元,達成率超過 260%;去年實際銷售個案,除青山鎮的青擘特區在建個案及二期三區餘屋外,另外包括出售給中國信託人壽、中國信託商業銀行的台中市惠中路及台北市寶慶路辦公大樓。

張良吉指出,大陸建設去年營業收入至第3季止自結約27億元,營業淨利8.5億元,稅前盈餘8.1億元。估去年全年度營業利益率約35%,較2011年的25%大幅提高,主要原因是依完工比例法認列的「謙岳」及青擘特區個案毛利率較高,加上完工的「謙華」及「謙回」個案結算工程金額較預算減少。

原本去年就要推出在新北市新莊副都心的主力銷售個案「謙量」,因為銷售籌備不及,展延至今年正式公開銷售,總銷約35億元,預計2014年第3季完工交屋。

去年大陸建設也大手筆百億元買地。張良吉說,包括台中市七期惠國段住宅用地、惠中路辦公用地及台北市信義計畫區編號B7地塊土地、松山區敦化段土地。

這些土地中,松山區敦化段土地今年第3季推案,總銷35億元;信義計畫區B7地塊土地正在申請容積移轉,估計明年第 3季可以拿到建照,依當地行情,房價每坪至少200萬元以上,大陸建設將這棟建築物塑造成建築界的標竿。

大陸建設其他現有土地中,還有台北市中山區長安段(原亞洲信託大樓)、中山段(永盛公園旁)及正義段 (天津街)土地、大同區雙連段(與和旺建設(5505)合建)土地、大安區仁愛段(現共和大廈)土地等5筆個案進行都市更新審查作業中,預定2014年取得建照後銷售。

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