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抑制房價 北市府:多元方式推動住宅政策

台灣好新聞/ 2013.03.14 00:00
記者曾少甫/台北報導

台北市政府財政局表示,台北市房價飆漲問題,必須由健全市場機制及財稅金融法規制度多方面著手方能見效。市長郝龍斌便曾表示,抑制房價上漲的政策工具很多,其中金融手段是重要的政策工具。而北市府也以多元的方式,包括市有土地興建、都更分回、聯開分回等增加公有出租住宅,並推動都市更新來增加購屋市場的供給量。

多元方式推動住宅政策,助抑制北市房價。(圖/好房資料中心)

台北市政府財政局表示,對於中央銀行前曾提送「利率審慎政策與房價問題」分析報告請台北市政府評估,台北市政府對於報告中所指應針對特定高總價之房屋進行選擇性信用管制,並降低貸款成數等建議,深表認同並研擬配合推動相關改革措施。

在財稅方面針對房價飆漲問題,率先全台於100年7月1日起實施高級住宅加價課徵房屋稅,即豪宅稅,希望藉此減少房地產的投機炒作;並委託財政學者曾巨威教授進行房屋稅合理化研究,提出多項房屋稅改革建言,盼藉由房屋稅之逐步改革,讓窟藏的不動產能夠釋出,抑制房價飆漲問題。

此外,台北市政府亦以多元方式推動住宅政策以協助市民解決居住問題。在增加公有出租住宅供給部分,除原有提供較低租金之出租國宅與中繼住宅供民眾承租外,台北市政府以多元的方式,包括市有土地興建、都更分回、聯開分回等,增加台北市公有出租住宅存量達4,808戶,以較低的價格,出租予市民。

在購屋市場供給量方面,則以都市更新手段達成,進而改善台北市老舊住宅環境窳陋問題。另外諸如實價登錄、奢侈稅等也發揮了一定功效,市府認為唯有採取多元方案,方可抑制投機炒作,有助於台北市房價未來趨向合理。

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