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大陸建設張良吉:今年推案150億元 房市價量持平表現

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.03.14 00:00
大陸建設今天舉行新春記者會,公開新莊副都心新案「謙量」,大陸建設去年推案實銷金額達80億元,今年預計推案近150億元;大陸建設董事長張良吉指出,雖國際經濟情勢好轉,但台灣受到政策不確定、加上房地產交易課稅多等因素影響,預估今年房市價量將呈持平表現。

大陸建設今天公開新莊副都心總銷金額35億元「謙量」個案,該案預計2014年第3季將完工交屋;負責代銷此案的忠泰房屋副總祁麟表示,此案開價每坪70萬元,成交約在60-65萬元。

而接下來大陸建設也將於北市松山敦化段推新案,並將首度在台中市推出第一個住宅個案,預定總銷金額80億元。

2012年大陸建設實銷金額超過80億元,截至2013年第3季,自結營收為27億元,營業淨利8.5億元,第4季在部分出售之商辦大樓,也可依建築成本支出金額認列部分收入下,預估全年營業利益率約35%,較2011年25%提高。

大陸建設去年在土地開發上,則共計購入100億元土地,包括台中市住宅及工業用地,以及台北市信義區、松山區等土地,今年則有北市中山區、大安區、大同區、大安區等5個個案進行都更審查,預計2014年可取得建照進行銷售。

針對今年房市景氣,大陸建設董事長張良吉指出,美國經濟出現好轉,全球景氣也跟著復甦,台灣景氣應不至低迷;但台灣因政府政策不確定太高,又持續對房地產交易課稅,包括奢侈稅、豪宅稅等,使得許多投資人因擔心查稅,不敢買房;他認為,台灣若不改變政策發展經濟,未來沒資格與香港、新加坡、韓國等亞洲國家競爭。

而今年大陸建設的土地開發方向,除拓展台北市及新北市都會區外,也將持續開發台中市土地;而2013年營收來源,除出租商辦大樓之租賃收入外,還包括出售給中國信託人壽、中國商銀之台中市、台北市商辦大樓等。

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