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李同榮提奢侈稅六大缺失 批「車子走不動就該換」

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.03.12 00:00
全國不動產仲介經紀同業公會今天舉行「奢侈稅存廢面面觀」座談會,不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長李同榮,提出奢侈稅六大缺失,並批評政府課徵奢侈稅不該急就章,相關配套沒準備好就上路推動,政策一定會失敗,如今「車子走不動就該廢掉、換一部車子」。

李同榮針對奢侈稅提出六大缺失,包括房價不跌反漲、稅收不如預期、居住痛苦指數仍然高漲、價漲量縮、扭曲市場機制、以及不論盈虧課稅、違反資本利得稅原則、最後則是政府吹噓奢侈稅效果,誤導民眾。

李同榮說,奢侈稅目的是讓房價緩漲,但房價卻不跌反漲,房價高漲也依然成為民怨之首,奢侈稅造成房市量縮,但價卻沒有下跌,顯現市場供需失衡狀況仍在;另外,奢侈稅2年實施結果稅收不如預期,沒有傷及要害、反倒課到沒有買賣房屋經驗的一般民眾;同時,政府刻意營造奢侈稅有達到抑制房價效果,但就民間業者資料統計,房價仍舊高居不下,在政府刻意引導下,民眾恐將誤判房市行情。

李同榮建議,政府在稅制改革上,應以公平資本利得課稅危機處,並將房地合一課徵持有稅;而持有稅與交易所得稅也因隨持有年限降低,如此一來,奢侈稅就沒有存在的必要;又如土地的持有與交易,也應隨持有年限逐年提高標準,如此也就沒有空地稅的存在必要。

他進一步主張,政府紓解高房價,應朝供需面向為策略重點,並從城市改造與都會擴張為執行面向,持續擴大交通建設及都會範圍,並開放大都會區國有地興建社會住宅,提高房市供給量。

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