好房網整理北、中、南主要都會區球場周邊店面與住宅行情發現，普遍呈現「店熱住冷」現象，包括新莊棒球場、天母棒球場、新竹中正棒球場、台中棒球場及台南市立棒球場，近3年周邊店面行情平均漲幅高達10%至25%。
不少位在都會區的球場，同時扮演「類公園」角色，提供附近居民運動休閒使用，看在買方眼中，自然誘因十足。好房網總編吳光中舉例，占地達22.14公頃的新莊運動公園，具備運動比賽場地功能，又融合社區公園景觀，為新北市少見的複合式休閒空間，再加上捷運新莊站通車效應，使新莊棒球場周邊店面行情，已來到每坪80至100萬的成交水準，近3年漲幅為20%到25%。
吳光中指出，隨著店面行情逐年走揚，甚至有店家房東醞釀調漲房租，再觀察中古住宅房價，周邊每坪均價31.2萬，高於新莊區平均行情7.2%，生活質感逐漸蛻變，深受自住族群喜愛，為目前新莊房市一大亮點區域。