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南市中國城暨運河星鑽地區 將以跨區段徵收方式開發

台灣好新聞/ 2013.03.08 00:00
記者莊漢昌/台南報導

市府都發局長吳欣修與地政局長林燕山,8日共同宣佈,中國城暨運河星鑽地區,市府將以跨區段徵收方式整體開發。目前擬定方案將兩棟中國城主體拆除,變更為臺南市新地標市民廣場,讓視野穿透回歸運河盲段之歷史記憶。

市府都發局長吳欣修說,將於3月8日至4月8日期間辦理中國城暨運河星鑽地區都市計畫案公開展覽,公開展覽期間於中西區公所、市府都發局皆可閱覽,並定於3月22日下午2點在民主里活動中心及下午4點在大涼里活動中心,舉辦都市計畫變更說明會。

市府都市發展局指出,過去原中國城規劃先「區段徵收」後「權利變換」,因認定價值不同,補償不公平,且原運河星鑽單獨招商不易,亦無法解決中國城之整合問題。新方案則解決更新價值計算之不公平轉換,符合全市對開放空間的需求,因增設廣場,符合市民期待,落實中國城廣場遠眺安平夕照之目標,可加速都市更新事業計畫推動,提高居民更新意願,也解決投資者不易尋獲,增加財務可行性。

地政局長林燕山表示,區段徵收將按市價徵收,所謂市價是指「市場正常交易價格」,未來經由市府委託估價師估價,提送臺南市地價評議委員會評定,另外地上物部份以「臺南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」為補償費用之依據。

市府指出,未來都市計畫變更完成後,將進行區段徵收程序,會於程序前先行辦理協議價購,協議價購有助於欲領取補償金之所有權人更早領取補償金,如不願意或未能在規定時間內辦理完成,視同放棄協議價購,後續則以區段徵收計畫流程辦理,所有權人可以選擇領取補償金或選擇申請分配抵價地之方式補償,亦可部分領取補償金部分分配抵價地。

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