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開價貼近實價登錄實價 6成民眾願意進場購屋

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.03.08 00:00
永慶房仲網針對網路會員以「實價登錄後-房屋開價對民眾購屋意願」調查,結果顯示,現階段民眾對於想購買的房子,若屋主開價能貼近實價登錄實價,有高達60%的受訪者,即願意進場購屋;另有85%的受訪者認為,房屋開價若高於實價登錄實價10%內,則還算貼近市場行情。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,實價登錄上路,讓房市「價格」更加透明,民眾在購屋時,多了一項具公正性的實質參考,縮小議價空間的購屋心理正在發酵。

不過,因民眾就業與薪資狀況尚未明顯轉變,加上政府持續管控房市,市場氣氛仍未明朗,有意買、賣房子的民眾,態度仍持續拉鋸,就出價狀況來看,民眾並非願意一昧的追高,高達6成的民眾認為開價需貼近實價登錄實價,才會產生明顯的購屋意願。

黃舒衛指出,實價登錄資訊去年陸續公開後,因有了政府背書的公正資訊可供參考,讓部分「離譜」的房屋開價呈現明顯下修,市場賣家除較不會亂開價外,近期發現若開價能貼近實價登錄實價,對於民眾購屋意願有相當程度的提升效果,對於有資金調度需求的屋主來說,若開價能貼近實價,交易時程也將因此大幅縮短,根據永慶調查統計,高達85%的民眾認為,若開價高於實際登錄價10%以內,接受度最高。

至於調查中,仍有10%的民眾表達即使開價貼近實價,仍不願意購買,黃舒衛表示,主要是這些民眾認為開價應再修正。

另外,民眾有意購屋的區域則以台北市、新北市、台中市、高雄市、桃園縣最熱,又以新北市的30%,台北市的26%,分居全台各縣市一、二名,民眾進場意願最高。

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