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鮭魚回流 7期商辦熱銷

中央商情網/ 2013.03.07 00:00
(中央社記者郝雪卿台中2013年3月7日電)隨著台商回流,對商辦大樓需求殷切,台中市7期重劃區商辦大樓建案去年底才推出,熱銷近7成,均開價每坪新台幣58萬元。

7期重劃區開發近飽和,從豪宅、飯店、大型公共建設、百貨商場等全部到位,但商辦大樓寥寥無幾,最近台商紛紛回流,積極物色辦公地點,做為台中市首善之區的7期重劃區,更是企業首選區域。

親家建設總經理張鈞豪表示,7期重劃區以市政北七路最為精華,新光三越及台中大遠百都在此路上,路的兩頭是台中市政府新市政中心及秋紅谷生態公園,鄰近大歌劇院,地段絕佳。

張鈞豪指出,過去傳產業習慣廠辦合一,但隨著二代接班,考量辦公室的要件也隨之不同,更重視自我包裝,因而對頂級商辦需求呈現增加趨勢,座落黃金地段的商辦大樓,除自用外,還兼具投資功能。

張鈞豪說,年初港資大筆搶購商辦,還鎖定台中房地產市場,例如去年底才在7期推出的商辦大樓建案,短短幾個月即熱銷近7成,均開價每坪58萬元,買方以台商企業主為大宗,單純投資客不多。

房地產買氣有回溫趨勢,信義房屋台中區協理周俊榮表示,大台中今年1月建物買賣移轉棟數比去年同期增加6成多,買氣回溫,其中仍以7期重劃區所在的西屯區782棟奪冠,其次為北屯區、南屯區。

周俊榮分析,這3個區一向是購屋熱區,人口多、需求多,加上住宅密度較高、物件選擇多,因此成為交易熱區,1月因部分建案逐漸脫離奢侈稅閉鎖期,加上景氣好轉使得交易大增。

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