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衝刺329檔期 雙北推案1800億

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.03.07 00:00
329檔期來勢洶洶,據永慶代銷、代銷公會全聯會等單位調查,今年雙北市、台中市與高雄市推案量約3000億,其中雙北市約1800億,台中與高雄合計也逾千億。業者普遍認為,目前主要地區買氣維持一定水平。永慶代銷表示,市場買氣不弱,主要受惠「買屋抗通膨」概念持續發酵。

永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析,目前多數買方心態多為「先求有再求好」,直接以產品總價作為主要篩選條件,今年雙北市329檔期,以低總價、低自備款、高坪效的小宅產品最夯,也是建商推案主力。

今年329檔熱銷區域,永慶代銷協理潘是諭指出,除了向來搶手的蛋黃區台北市中心精華區外,近期北市外圍具有重大建設議題的區域也十分吸睛,包含有捷運機場線加持的新莊及三重區、因淡海輕軌拍板定案而受惠的淡水區,市況都非常火熱;其次,比價效應明顯的汐止、五股頗受購屋預算有限的民眾青睞,看屋人潮湧現。

台中市首季推案量約500至600億元,其中以首購型個案釋出最多,高雄市建商則依區域特性,分別推出首購與豪宅等不同產品搶市,代銷公會全聯會理事長黃炯煇表示,部分建商在楠梓等首購區踴躍推案,但農十六與美術館區也有不少豪宅案釋出,像是興富發在農十六推出的「華人匯」,案量高達100億左右。

他指出,今年329推案數雖未較去年增加,但因房價上升,總銷較去年明顯攀升,新推個案成交比約12至13組成交一戶,但問世3個月至半年的個案,成交比會上升至15組成交一戶。

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