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售屋課重稅 陸房市現逃命潮

中央商情網/ 2013.03.06 00:00
(中央社台北2013年3月6日電)中國大陸將課高額房屋交易所得稅,多地房市出現「逃命潮」。其中,杭州透明售房網數據顯示,新政公布後,當地二手房交易量較以往增3倍,創3年來新高。

中新社報導,業界人士分析,當前是民眾搶搭政策前「末班車」的短暫現象,接著房市可能出現長時間冰凍期。

有專家擔憂,徵收20%高額所得稅可能「誤傷」部分改善型客戶。

大陸國務院辦公廳3月1日發布「關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」(新「國五條」)。通知稱,要進一步提高第2套住房貸款的首付款比例和貸款利率,出售自有住房按轉讓所得20%計徵個稅(指房屋交易個人所得稅)。

報導指出,為搶搭政策前末班車,武漢、合肥、南京等城市近日出現「突擊購房」、「緊急賣房」的現象。華邦地產首席市場分析師宋文杰表示,新「國五條」公布後,二手房交易金額較平日增3倍。

報導說,杭州市房產中心辦理過戶手續的民眾擠滿了受理窗口。一名工作人員指出,從4日開始,前來辦業務、諮詢人數激增,「至少是平時的3至4倍」。

剛辦好手續的尚先生表示,2月初已與買家簽訂售屋合約,本不急著過戶,得知要徵收20%個稅,趕緊辦理過戶手續。

等候諮詢的李女士說,名下有兩套閒置房源,本不急著賣,但新政策一出來,就無法淡定了。「如果要交20%的個稅,那我虧了不說,這房子也難賣了啊。」

杭州資深房產評論員丁建剛認為,雖然20%個稅是賣方稅,但實際上會由市場決定買賣雙方誰來承擔。待地方版細則落實後,二手房交易市場將進入冰凍期。

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