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富邦若買最貴菜園 可主導開發

中央商情網/ 2013.03.04 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年3月4日電)台北地方法院拍賣台北信義計畫區D1部份土地475坪,華固建設(2548)以新台幣22.94億元標得。房仲表示,若最大地主富邦集團願買下,可掌握65%的土地持分。

D1部分土地今天第二拍,華固建設以22.94億元得標,以土地持分約475坪換算,每坪得標金額約482萬元,由於這次標售僅部分持分,原地主之一的富邦建設仍有優先承買權,後續須視富邦動向,才能確定華固建設是否順利取得土地持分。

信義房屋 (9940) 旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示,D1土地為共有,因此其他土地共有人依法可以主張優先承買權,因此富邦仍可能出手買回,鞏固D1的開發主導權。

王維宏指出,根據換算得標土地單價合計每坪 482萬元,平均容積單價為233.9萬元,容積單價仍略遜於B7大陸建設的交易案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區大面積的土地中,仍有約1.8萬坪土地尚未開發,但大多數的土地產權狀況較為單純,如指標的A25案,預計以底價180億元公開招商,信義計畫區內目前以D1 狀況最複雜,但經過富邦整合,再加上法拍程序後,若富邦申請優先承買,則可掌握超過6成5以上的土地持分,掌握主導權。

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