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房市/女人30、40、50 展現不同階段精準獨到的養房觀

NOWnews/ 2013.03.04 00:00
記者曹逸雯/台北報導

隨著女性就業比例及薪資所得大幅攀升,經濟也更加獨立自主,規劃每個人生階段也更趨積極,房屋網站統計指出,超過6成的30歲小資女,鎖定小套房或複合式小宅,作為起家厝;40歲的熟女,因為結婚生子、小孩教育等因素,有高達近7成有換屋需求;而50歲女性,則因經濟趨向穩定,已有餘力開始為退休生活做置產規劃。

好房網表示,30歲小資女,由於薪水多半不高,為了力拼第一桶金,有高達67.59%的受訪者會優先選擇「存錢買房」,作為理財工具首選,目標則鎖定台北市的中山區、新北市的板橋區及中和區。

好房網總編輯吳光中指出,女性購屋在乎的不外是「生活機能」與「治安好壞」,因此選擇位在都會區、總價相對偏低的套房產品及複層式小宅,最能符合女人的兩大購屋需求,以目前中山區住宅平均行情58.3萬元,若以購屋預算1,000萬元來計算,約可買17坪的大型套房產品,但也有精打細算的小資女採取以時間換取金錢策略,轉向新北市覓屋,其中,與台北市僅一橋之隔的板橋、中和,平均房價在43.3萬元、35.7萬元,在房價及交通雙誘因下,大大刺激30歲女性購屋欲望。

隨著年齡增長,女性漸漸邁入家庭,40歲熟女的購屋考量,也從原本的小宅,轉為適合全家大小居住的考量,尤其住家附近是否有好的學區,更是媽媽們的首選。吳光中指出,擁有明星學校的大安區、中正區、松山區,成為這些望子成龍、旺女成鳳的現代孟母購屋地點首選,加上鄰居素質高,生活機能強,使得這些區段的平均房價,落在每坪65.3~81萬元,沒有2000~3000萬元,很難進駐這些金學區,建議還是要考量自身的工作地點,及家庭負擔能力詢屋。

好房屋表示,高達7成7的50歲女性認為,最好的理財工具就是名下擁有第二間房子,當個包租婆收租過日,不僅可以「倚房養老」,未來也兒女還可繼承房子,一舉數得,生活圈完整又依山傍水的景觀宅,就成了第二屋的首選,2000萬元就能買到景觀及地點都不錯的內湖區、文山區、新店區,因而成了喜愛悠閒和優質生活的退休族首選。

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