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北市2月買賣移轉棟數 創低

中央商情網/ 2013.03.03 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年3月3日電)台北市地政局公布2月份買賣移轉棟數,創11年來2月份新低,房仲業者表示,除了逢農曆過年,上班天數減少的主要因素,台北市高房價讓自用客卻步,買氣也較難打開,

台北市地政局公布2月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數2099棟,寫下11年來2月份新低紀錄,較上月萎縮44%,較去年同期萎縮13%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年由於2月適逢過年,上班天數少,過戶量自然不多,加上近來買氣有轉移低價區域跡象,也讓北市買氣在2月雪上加霜。

徐佳馨表示,這種季節性問題應該可以在3月份就出現轉圜。此外,不可諱言,台北市高價讓不少自用客戶為之卻步,也因此買氣很難打開,即便資金潮洶湧,不少投資人也寧可分散風險,前進低價區,也讓買氣更為寂寥。

展望未來,徐佳馨認為,隨著實價登錄價格逐漸公開,加上今年會有不少奢侈稅閉鎖期個案釋出,價格更有空間,會讓買氣有機會翻紅,隨著3月份的到來,交易應該會明顯增加。對於自住客而言,市場信心穩步上揚,量體逐漸打底,加上量化寬鬆後的資金四溢,將促使資產價值更為膨脹,對於置產客來說將是一大誘因。

不過價格由於買方撐盤力道有限,加上實價登錄後價格全都露,雖然無大幅下修機會,在經濟狀況不佳的現勢下,卻也很難有大幅上漲空間。1020303

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