建築融資貸款餘額大減159億元

央行官員表示，去年元月適逢農曆春節，但今年元月底建築融資餘額卻僅較去年同期成長僅4.56％，增幅創99年5月以來新低，主要是元月建商新貸的土地融資案件減少，而不少建案又趕在年前完工交屋，建築融資貸款轉為分戶房貸，使建築融資貸款大減。

此外，今年元月房貸餘額較去年同期成長3.18％，增幅創去年元月以來新高。

央行官員表示，元月份建築融資餘額大減，但房貸餘額僅小增，從年增率來看，建築融資成長也減緩，顯示「房市無過去那麼熱絡」。

雖然建築貸款年增率仍是正數，但未來恐怕很難看到二位數以上的年增率。

值得注意的是，元月底新增的71億元房貸中，8大公股行庫推出「青年安心成家」優惠政策性房貸即占了58億元，約占8成，年輕首購族成為房貸市場主力。

土銀高層指出，目前央行對房市信用管制措施還沒有改變的跡象，「不知未來是鬆還是緊」。從整體景氣來看，今年上半年應比去年下半年好，國際寬鬆貨幣環境，應該可以支撐今年房市表現。