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「中國美妝教父」台商莊文陽3.4億買北市信義之星豪宅

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.03.01 00:00
台北市豪宅再創新天價,根據內政部實價登錄資訊顯示,信義計劃區知名豪宅「信義之星」近日有一戶以3億4520萬元交易,再創實價揭露以來總價新高,該豪宅最早是知名歌手張惠妹住處,自2010年至今轉手第二回,最新買家是大陸化妝品牌「丁家宜」的台商莊文陽,換算自2010年出售價格自本次交易價格,2年半來漲幅達43%。

根據內政部台北市實價揭露顯示,此次天價豪宅交易為台北市信義區松智路1至50號,交易樓層為7樓,交易年月為101年11月,建物移轉總面積為228.86坪,車位面積56.87坪(共計3個車位),交易總價為3億4520萬元,扣除車位總價1500萬元,交易單價約191.98萬元。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」,由於地段絕佳加上市場上釋出稀有,又有名人入住光環,讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一。2011年3月,該棟出現在法拍市場,由宋姓自然人以2.21億、溢價13.3%得標,拆算車位後,每坪約182萬元,其所拍出的單價,更是法拍史上第二高,如今實價揭露拆算不含車位每坪約191.98萬元,近兩年漲幅5.48%。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店店東施光明分析,目前「信義之星」市場開價約每坪238萬元左右,成交均價每坪200至210萬元,車位行情每個約400萬元至450萬元,以此次的交易價格,算是不偏離市場行情。

不過,根據內政部實價網資料,「信義之星」此戶3億4520萬元交易的個案為總價最高,就每坪單價來看,仍是仁愛路3段上的「仁愛一品」,一坪240萬元居冠,相較信義之這戶豪宅一坪近191萬元,貴了近50萬元。

而以天價交易該戶的台商莊文陽,有中國為「大陸美妝教父」之稱,是知名品牌「丁家宜」創辦人;莊文陽來自台灣苗栗,33歲時放棄台灣藥廠的工作,至大陸創辦「丁家宜」企業,為中國最大防曬乳品牌,據統計,全中國有9成開放式賣場,買得到「丁家宜」的保養品,曾創下在中國每三人就有一人擦過「丁家宜」品牌相關產品的記錄。

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