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華固:今年中小坪地上權案增多

中央社/ 2013.03.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)華固建設董事長鍾榮昌觀察今年房市走向表示,中小坪數房屋繼續流行,地上權案件將於下半年明顯增加,市場面在客觀利多因素影響下,房市持穩。

鍾榮昌表示,過去建商多推出百餘坪的大坪數房屋,市場上中小坪數供給變少,但歷經金融海嘯和經濟不景氣,購屋人從去年起趨向中低總價的中小坪數房屋,預估這一波中小坪數房屋的潮流會持續到明年。

鍾榮昌指出,華固除持續觀察這一波中小坪數房屋究竟可以流行多久外,另外市場在下半年會出現不少地上權案件和BOT案件;包括台北市文山區的財稅訓練中心和松山區的台北學苑等諸多案件,若順利標脫,未來地上權住宅案會增加不少。

對於市場氛圍的變化,鍾榮昌說,去年景氣不好,各行各業表現相對保守,幸好去年經濟成長率超過1%,各經濟機構預測今年經濟成長率均超過3%,主計處甚至上調到3.59%,景氣比去年好得多。

此外,資金面也不虞匱乏,在各國貨幣競貶下,拚命印鈔票,美國房地產開發商股價已經先反應數倍,台股的營建股也先反應過,市場上的熱錢相當多;原本購屋人盼望去年在實價登錄制度下房價能下修,但結果下修有限,加上購屋人開始熱中於中低總價的中小坪數房屋,諸多客觀利多因素有助市場持穩。

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