華固：今年中小坪地上權案增多

鍾榮昌表示，過去建商多推出百餘坪的大坪數房屋，市場上中小坪數供給變少，但歷經金融海嘯和經濟不景氣，購屋人從去年起趨向中低總價的中小坪數房屋，預估這一波中小坪數房屋的潮流會持續到明年。

鍾榮昌指出，華固除持續觀察這一波中小坪數房屋究竟可以流行多久外，另外市場在下半年會出現不少地上權案件和BOT案件；包括台北市文山區的財稅訓練中心和松山區的台北學苑等諸多案件，若順利標脫，未來地上權住宅案會增加不少。

對於市場氛圍的變化，鍾榮昌說，去年景氣不好，各行各業表現相對保守，幸好去年經濟成長率超過1%，各經濟機構預測今年經濟成長率均超過3%，主計處甚至上調到3.59%，景氣比去年好得多。

此外，資金面也不虞匱乏，在各國貨幣競貶下，拚命印鈔票，美國房地產開發商股價已經先反應數倍，台股的營建股也先反應過，市場上的熱錢相當多；原本購屋人盼望去年在實價登錄制度下房價能下修，但結果下修有限，加上購屋人開始熱中於中低總價的中小坪數房屋，諸多客觀利多因素有助市場持穩。