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奢侈稅上路實徵逾67億 財政部:打房有效果

卡優新聞網/方凡 2013.03.01 00:00

為防止房地產不當炒作的奢侈稅,實施至今已有21個月,徵收稅額超過67億元,對於房價飆漲確實發生遏止效果。而實施前財政部承諾實施2年後就會檢討,財政部賦稅署強調,已經委託專家學者展開研究與檢討,對於研議修正方向,沒有預設立場。

俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅條例,自100年6月起實施至102年1月底止,實徵淨額達67億2,282萬元,收入來源主要是不動產短期移轉非自用的交易,徵起件數8,205件,金額有45億1,695萬元;高價小客車課徵5,022輛,金額21億9,071萬;其他像是遊艇只有1艘,保育類11件,家具76件,金額都不大。

財政部指出,奢侈稅確實已經發揮健全房市的效果,在不影響正常交易的前提下,包括產生台北市及新北市的建物移轉買賣棟數減少、台北市每坪交易單價下降、投資客占比減少等事實,顯示奢侈稅已初步達成遏止房地產投資炒作的作用。

奢侈稅開徵後,全國建物移轉棟數有明顯減少的趨勢,以101年度及開徵前的99年度相比,全國建物買賣棟數減少18.9%;在五大都會區中,台北市減幅高達39.11%,新北市也大幅減少36.08%。目前房價逐漸回穩,台北市101年10月每坪單價甚至比實施前的100年1月,還下跌6.26%。

再看購屋動機,以投資為目的購屋比例逐漸減少,101年第3季投資目的之購屋僅占12.1%,自住目的之購屋所占比例為87.9%;但奢侈稅實施前,99年第3季投資購屋者占18.5%,自住購屋者占81.5%。財政部認為,奢侈稅並未影響自住購屋意願。

由於奢侈稅效果好,因此房地產業相關業者,都希望政府停徵奢侈稅,並以稅收與開徵前預估數有所落差,作為質疑的焦點。但財政部解釋,稅收與預估數差異的原因,在於房地短期交易量比預估數少,因此稅收少於預期,剛好可以佐證奢侈稅已經發揮其遏止短期投機炒作效果。

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