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以房養老 照顧救助邊緣人

中央商情網/ 2013.02.27 00:00
(中央社記者劉麗榮台北2013年2月27日電)內政部今天說,國人自有房屋率高,許多欲申請低收戶者,卡在擁有不動產,試辦「以房養老」制度藉此可照顧更多救助邊緣人。

內政部長李鴻源今天宣布「以房養老」試辦計劃3月1日上路,與國外以金融商品模式操作不同,台灣採社會福利模式。

李鴻源說,會以不動產逆向抵押制度試辦,主要考量國人受「有土斯有財」傳統觀念影響,老人擁有房屋率高,許多老人欲申請成為低收戶,符合了收入和動產資格,卻卡在「不動產」。

而隨著老年人口逐年增加,平均餘命延長,政府勢必得面臨老人經濟安全和生活照顧面問題,因此才想出參考國外以房養老制度,再酌量國內民情,協助老人將自有不動產,逆向抵押給政府,政府依其年齡、性別及不動產價值,精算出每月可折現的金額。

以房養老試辦對象鎖定在年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產外,且不動產價值不能超過社會救助法所定之中低收入戶標準。換句話說,就是社會救助邊緣者。

內政部強調,以房養老是提供老人多一項選擇,讓缺少現金、孤苦無依,又無法領取政府相關補貼的老人,可繼續住在自己的房子,但「以房養老」。

內政部表示,以房養老制度採「終身給付制」,由代辦銀行按月撥入老人帳戶,直至老人終老為止,較特別的是,給付金額還參考平均物價指數,逐年遞增1%,因應通貨膨脹。

若遇申請者結婚等理由,導致契約終止,內政部社會司說,申請者除要償還已領取金額外,還要支付抵押設定費、估價費和貸款利息(參照國民住宅貸款利率)。

內政部表示,以房養老試辦期間從今年3月到106年止,試辦人數最多100人,所需經費由財政部公益彩券回饋金和政府經費支應,目前已爭取彩券回饋金補助6400萬元,未來會分年爭取。

內政部說,每月給付金額,將按各縣市不動產估價現值計算,因此都會區會比鄉村區領得還多,也反映當地物價水準。

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