內政部今（27）日表示，行政院已核定「以房養老」制度將自3月1日起正式上路，試辦期間至106年底止，試辦人數最多100人。凡65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產者（無貸款），不動產價值低於中低收入戶標準者，都可辦理。
內政部長李鴻源表示，將先行採試辦方式推動，將試辦對象資格單純化，以各直轄市、縣（市）年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過社會救助法所定之中低收入戶標準，試辦人數至多為100人。試辦期間並委託台灣土地銀行經辦貸放款事項，方案所需經費由財政部公益彩券回饋金及政府經費支應。目前內政部已爭取財政部公益彩券回饋金補助新臺幣6,400萬元，未來將分年爭取經費支持。
有關老人每月可領取金額，將採類似年金給付方式，由內政部按老人性別、年齡及其不動產估價結果精算核定。但由於女性平均餘命較男性長，因此相同年齡及相同價值之不動產，男性給付金額會比女性較高。例如同為70歲長者，不動產估價皆為新台幣1000萬元，男長者月領3萬4800元，女長者月領取金額為3萬300元。
內政部為利老人能充分瞭解方案內涵及相關權利義務，將於3、4月間，先行舉辦分區說明會，向各縣市政府、老人福利團體、社區照顧關懷據點、長青學苑的長輩詳細說明，並將於近期公告正式受理時間及申請方式，預計今年5至7月受理申請。
李鴻源指出，老人常因擁有房屋而無法取得低收入戶資格，或缺少生活費用度過晚年。思考如何讓老人在退休後有尊嚴地度過老年生活，於是參考國外以房養老制度，協助老人將自有的不動產，逆向抵押給政府，政府依其年齡、性別及不動產價值，精算出每月可折現的金額，老人仍可繼續住在自己的住宅，擁有不動產的所有權。
李鴻源說，不動產逆向抵押制度試辦方案基本上是提供老人在經濟生活上多一項選擇，老人可因自己的情況考量是否參與此方案，並無強制性。