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申請以房養老 未領津貼者優先

中央商情網/ 2013.02.27 00:00
(中央社記者劉麗榮台北2013年2月27日電)內政部今天宣布「以房養老」試辦計畫3月1日上路,以年滿65歲長者、無法定繼承人,沒有領取政府相關津貼者優先。

內政部試辦以房養老計畫,主要以不動產逆向抵押概念,讓符合資格的長者,將房子抵押給政府,政府再按長者性別、年齡及其不動產估價結果,試算出長輩每月可領取金額的精算表。

試辦對象設定在年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產外,且不動產價值不能超過社會救助法所定的中低收入戶標準。

若申請人數暴增,內政部說,將以沒有領取政府相關津貼、沒有借貸者優先。

內政部說,初步資格審查,會參照民國102年公布的中低收入戶審查不動產上限,其中,以台北市來說,中低收入戶的房屋公告現值不得高於新台幣776萬元、低收戶不得高於655萬元。

不過,內政部社會司表示,長者每年可領取金額的精算表是依房屋市價計算,一般來說,房屋市值會較現值還高,而不動產價值愈高,每月給付金額也愈高;另外,女性因平均餘命較男性長,同年齡的長者擁有同價值的不動產,男性領的比女性多。

社會司舉例,同為70歲長者,不動產估價皆為新台幣1000萬元,男長者月領3萬4800元,女長者月領取金額為3萬300元。

根據精算結果,以不動產估價為300萬元來看,65歲長者,男月領8200元,女月領7100元;75歲長者,男月領1萬3400元,女月領1萬1700元。

內政部長李鴻源表示,政府試辦以房養老採「終身給付制」,代辦銀行按月撥入老人帳戶,直到老人終老為止,為因應通貨膨脹,每月給付金額還逐年遞增1%,希望能維護老人基本生活需求。

內政部表示,以房養老上路後,初期2個月會先舉辦北、中、南、東分區說明會,預計在5到7月受理申請,試辦人數最多100人。

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