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房市/大安區店面平均每坪185.74萬最燙金 中山區最熱賣

NOWnews/ 2013.02.27 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據統計,台北市各行政區去(101)年8至12月店面總銷金額約51.96億元,其中,大安區店面以平均單價185.74萬元拔得頭籌,熱門交易總價帶更落在9000萬元以上,至於總銷金額則以中山區的14.88億元最高,成交件數也居台北市之冠。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,台灣經濟去年第4季開始緩步回升,全球為穩定經濟,大打貨幣戰,在資產保值概念下,轉向以收益型標的為主,使得店面又成為市場關注的產品。

台灣房屋智庫從實價登錄官網調查發現,台北市去年8~12月店面總銷金額達52億元,但由於主力商圈店面屋主惜售,使得台北市12個行政區店面交易出現內湖、中山、大同、萬華、中正等5個行政區,最熱絡的總價帶落在3000萬元以下的二線商圈店面,預料今年黃金價格受到大幅震盪後,店面市場又將成為兵家必爭之地。

北市其他行政區店面熱門交易總價帶約在5000~7000萬元,大安區甚至總價達9000萬元以上,平均單價更是高達185.74萬元。劉志雄分析,店面交易單價落在200萬元的區域,大多在光復南路、敦化南路、復興南路等路段,若轉往臥龍街、臨江街、青田街、瑞安街,仍可找到每坪單價低於150萬元的店面,算是進駐大安區店面的入門款選擇。

台北市店面總銷金額排名則以中山區14.88億最高,成交件數也居台北市之冠。劉志雄指出,中山區店面成交物件多以雙城街、林森北路、龍江路、中山北路巷內二線店面為主,而在松江南京商圈周邊的店面,由於公司商號多又鄰近捷運中山站及松江南京站,人潮眾多,店面效益高,從實價揭露案例,南京東路二段201~250號,每坪單價379.9萬元,伊通街101~150號也有每坪280.4萬元的實力。

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