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北市店面去年下半年總銷52億元 中山區總銷14.88億元居冠

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.02.27 00:00
台灣房屋智庫從實價登錄官網調查發現,台北市各行政區去年8月至12月店面總銷金額約為51.96億元,其中,大安區的店面以平均單價185.74萬元拔得頭籌,熱門交易總價帶更落在9000萬元以上,店面總銷金額排名則以中山區14.88億元最高,成交件數也居台北市之冠。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,去年台灣經濟第四季開始緩步回升,顯見國內景氣並未疲軟,但全球為穩定經濟,大打貨幣戰,在資產保值概念下,將資產重新配置,轉向房市以收益型標的為主,因此店面又成為市場關注的產品,致使台北市8-12月店面總銷金額達52億元。

不過由於主力商圈店面屋主惜售,使得台北市12個行政區店面交易,就有內湖、中山、大同、萬華、中正等5個行政區,最熱絡的總價帶落在3000萬以下的二線商圈店面。

目前北市平均行政區店面熱門交易總價帶約在5000-7000萬,大安區甚至總價達9000萬以上,平均單價更是高達185.74萬。劉志雄分析,以店面交易單價落在200萬元的區域,大多在光復南路、敦化南路、復興南路等路段,若轉往臥龍街、臨江街、青田街、瑞安街仍可找到每坪單價低於150萬元的店面,算是進駐大安區店面的入門款選擇。

台北市店面總銷金額排名則以中山區14.88億元最高,成交件數也居台北市之冠。劉志雄指出,中山區店面成交物件多以雙城街、林森北路、龍江路、中山北路巷內二線店面為主,但在松江南京商圈周邊的店面,由於公司商號多又鄰近捷運中山站及松江南京站,因人潮眾多,所以店面效益高,從實價揭露案例,南京東路二段201-250號,每坪單價379.9萬元、伊通街101-150號也有每坪280.4萬元的實力。

目前整體而言,台北市店面每坪平均價格已來到115.16萬。劉志雄元表示,隨著國內經濟可望逐步回溫,內需產業需求急遽上升,在去年下半年開始積極布局置產,預料今年將繼續推升台北市店面行情。

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