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新光敦南184億元 商辦新高

中央商情網/ 2013.02.25 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年2月25日電)寶豐隆公司今天僅加價2%,以新台幣88億元買下新光人壽旗下的新光敦南大樓。

商仲表示,商場與辦公價格未再創新高,但加計2011年標售的樓層,全棟大樓交易達184億元,創下新高。

信義房屋 (9940) 旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏指出,敦南大樓基地 1341坪,是敦化南路沿線難得的大面積土地,現為辦公大樓使用。

王維宏說,敦南大樓屋齡近28年,所有權單純,加上去年台北市放寬敦化南路沿線自劃都更的許可條件,未來都更改建效益佳,以兩次交易總金額合計約184億元,換算土地單價每坪約1320萬元,未來都更改建需要克服的問題是現存的租約是否可能提前解約。

王維宏指出,統計限制壽險業買樓政策上路以來,台北市共有 4筆大宗的商用不動產交易案,包括上海商銀取得沈家企業大樓,遠雄建設買下台灣富士全錄大樓,豐泰地產買下蘇黎世保險大樓部分樓層,加上此次新光敦南大樓的交易,合計交易超過150億元,主要買方以開發商、外資與投資公司為主,壽險公司礙於規範,已沉寂1季左右。

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