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寶豐隆88億元標下敦南金融大樓 新壽獲利76億元 Q1入帳

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧琳 台北 2013.02.25 00:00
新光金(2888-TW)旗下新光人壽敦南金融大樓所屬樓層(B3~2F、12F)標售案,今(25)日最後只有1家公司出手下標,順利由寶豐隆興業股份有限公司得標,總價為88億元,獲利約76億,預計第1季前入帳。

新光人壽標售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權,僅寶豐隆一家投標,得標金額為新台幣88億元,折算得標單價每坪156.47萬,與2011年國泰人壽以平均132萬得標3至11樓及B4、B5相較,短短2年,不動產增值18.5%;新壽表示,敦南金融大樓為早期取得資產,本次出售係為活化資產,適時處份實現獲利,以提升股東權益。

本來市場傳出至少有國泰集團、寶豐隆興業、頂新集團、私募地產基金等4組人馬要搶標新壽敦南大樓,但最後只有1家進場,據了解,主要原因為租金效益不大,壽險業者雖然資金滿手,但因難符合金管會要求的租金報酬率2.875%,因此讓壽險業者望之卻步缺席此次標售案。

新壽表示,此次以88億元標脫,扣除持有成本,獲利約76億以上,預計第1季前入帳。據了解,加上2011年9月賣給國壽獲利超過70億元,新光人壽此棟敦南大樓整棟獲利高達140億元。

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