蛇年首宗大型商辦標案新光人壽標售敦南金融大樓25日開標，先前盛傳有多家業者可望進場投標，開標結果，僅蔡鎮宇的寶豐隆一家投標，得標金額88億元，拆算每坪單價156.47萬元，由於敦南大樓其他樓層為國泰人壽所有，也使該棟所有權將皆由蔡家掌握。
新光人壽此次標售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權，樓地板面積5,628坪，其中，新光銀行租用1樓的租約至105年，誠品租用B3～2樓，租期到109年；至於敦南金融大樓3～11樓及B3、B4停車場，則是在2011年9月由國壽以96億元標下。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次標售僅寶豐隆一家投標，得標金額為88億元，拆算得標單價每坪156.47萬元，如果與當年國泰人壽以平均132萬標下，短短2年光陰，不動產就增值18.5%，且此次標售結果讓該棟所有權皆由蔡家掌握，未來不排除合作的可能性。
至於市場本來傳出有多家法人願意評估競標，但最後只有1家進場，劉怡蓉認為，雖然租金效益不大，但滿手資金的壽險業者因難符合金管會要求的2.875%，因此讓壽險業者望之卻步，但因為地點優勢，加上敦南誠品已成為國際觀光景點，不論資產增值或未來提升投報都很有潛力。
此次，新光人壽在第1季就有88億的入帳，扣除持有成本11億元，預計獲利達74億以上，加上2011年9月賣給國壽獲利超過70億，新光人壽整棟獲利高達140億元，是金管會進一步限制壽險業投資房地產後，最大宗的商辦市場標售交易案。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，其實在金管會進一步限制壽險業投資房地產後，已先有蘇黎世大樓，後有新壽敦南的大型交易案，顯見仍有業主願高價承購精華區優質標的，即便投報率低於1.5%，資產仍因長線價值深受業主青睞。