新學期才剛開始，已有不少心急「逐學校而居」的「現代孟母」，開始尋找適合的學區物件，房仲業者調查發現，地點佳、房價高競爭力的熱門學區國宅詢問度最高，與周邊中古住宅平均價差5％至15%；而位於中山區通北街的「圓山新城」、「力行國宅」，因與周邊中古住宅最高可相差1成5，堪稱台北市CP值最高的熱門學區國宅。
好房網總編吳光中表示，國宅具有房價誘因，政府早期設定了購買者資格及條件，以防止有心人炒作其價格，但隨著時空背景改變，近年申購國宅資格已逐步放寬，舉凡屋齡滿15年以上之國宅，其承購屋主可不受一年居住設籍之限制即可自由買賣，大大提昇了國宅產品的市場流通性，其次，台北精華區車位難尋，若月租費用至少要價4,000至8,000元左右，而國宅屋主可抽籤車位的實用價值，對於買方深具吸引力，使得「地理佳」、「具題材」的國宅身價水漲船高。
中山區通北街的「圓山新城、力行國宅」，擁大直國小、國中、北安國中等熱門學校，且距離美麗華購物中心生活圈不遠，獨樹一格清幽環境，受到自住客喜愛，目前每坪行情50至55萬元，與周邊中古住宅相比，價差高達10至15%。
座落於信義路與建國南路交叉口的「郵政新村」，筆直的社區規劃，周邊生活機能完善，距離大安森林公園步行僅5分鐘，又有超搶手的師大附中學區，吸引家長爭相設籍，目前每坪均價站穩85至95萬元，相較於周邊同樣條件之住宅產品，仍有10%的價差水平。
值得觀察的是，中正區愛國東路上的「新隆國宅」，鄰近中正紀念堂，東門國小、中正國中、建中、北一女等知名學校林立，為台北市最熱門的超級學區，目前每坪均價已具有80至85萬元的實力，甚至有住戶已然出現新成屋期待效應，更加突顯一戶難求的稀有性，其成交行情與周邊住宅幾無價差可言。
吳光中也提醒，北市精華區國宅普遍具有地點佳、可抽車位及房價優勢，若同時具有都更重建效益，身價翻揚倍速令人咋舌，但要留意國宅公設比偏高，以及格局、建材不佳、社區管理良莠不齊等問題，都需納入考量。
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