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神明保祐!廟宇周邊店面3年漲30%

俗話說「有拜有保祐」,似乎也適用於許多廟宇周邊的攤商、特色伴手禮等店家,在絡繹不絕人潮的群聚效應,所形成特色商圈與廟宇共生的緊密關係,根據房仲業者統計全台知名廟宇周邊店面發現,近3年店面價格漲幅,平均達10至30%,北部以「台北行天宮」店面最威風,漲幅最高可達30%,而「松山慈祐宮(松山媽祖廟)」也有20%的上漲空間;而中南部地區終年香火興旺的「大甲鎮瀾宮」稱王,3年漲幅約在12至20%之間。

從店面租金觀察,「台北行天宮」目前每坪3,200至5,000元,周邊辦公大樓林立,餐飲業、服務業群聚於松江民生商圈,日客、韓客及香港背包客等,最愛到此朝聖膜拜;好房網總編吳光中指出,行天宮周邊店面多為連鎖服飾店、火鍋城等大型店家進駐,多數大型的承租商家在考量裝潢成本及客源穩定下,房屋契約多半簽定至少2年以上,因此得以暫時維持店租的固定行情,目前行天宮周邊店面價格每坪單價約在220萬至300萬元區間,近3年店面漲幅高達20至30%,為漲幅之冠。

而已有260年建廟歷史的「松山慈祐宮」,由於緊鄰饒河觀光夜市另一端,逛街人潮與朝聖香客連成一氣,催化店面租金與價格同步揚升,幅度分別為15%、20%,店面價格每坪具250至350萬元水準。吳光中指出,饒河商圈是台北市僅次於士林夜市的大型觀光夜市,目前透天店面租金每坪4,000至6,000元,承租方多看重一樓的店面效益,二樓以上則多做為堆放貨物的倉庫使用,預估在103年捷運松山線通車後,勢必將帶起另一波人潮房價。

中南部的「大甲鎮瀾宮」,隨著媽祖遶境發展成為宗教界盛事,絡繹不絕的信徒與商機,形成鄰近攤販店家一位難求的盛況,廟口風味小吃攤及特色名產的奶油酥餅店舖林立,目前店面租金每坪2,500至3,500元,近3年店租漲幅8至10%,店面價格也有12至20%的成長幅度。

另外,歷史悠久的「台南孔廟」,不僅是台南著名的文化園區之一,吳光中分析,對位孔廟正對面的府中街,其向兩側延的巷道,有著各式特色店家與咖啡館,為外來觀光客必訪之處,周邊店租每坪1,600至2,000元,近3年的店面價格漲幅來到10至15%。

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