雖然距離 4月25日台北市國小學籍的最後設籍日還有2個多月，但已有不少欲「逐學校而居」的現代孟母競相探詢合適的學區物件，其中以地理位置佳、房價具競爭力的「熱門學區國宅」詢問度最高，與周邊中古住宅約有5-15%的房價差異，而位於中山區通北街的「圓山新城」、「力行國宅」，因與周邊中古住宅最高可相差1成5的價差，堪稱台北市CP值最高的熱門學區國宅。
好房網總編吳光中今（21）日表示，由於政府早期對國宅設定了購買者資格及條件，防止有心人炒作價格，但隨著時空背景改變，近年申購國宅資格已逐步放寬，舉凡屋齡滿15年以上國宅，其承購屋主可不受1年居住設籍的限制，即可自由買賣，大大提升了國宅產品的市場流通性；其次，台北精華區車位難尋，若月租費用至少要價4000-8000元左右，而國宅屋主可抽籤車位的實用價值，對於買方猶具吸引力，種種原因使得「地理佳」、「具題材」的國宅身價水漲船高。
好房網發現，位在中山區通北街的「圓山新城、力行國宅」，擁有大直國小、大直國中、北安國中等熱門學校，且距離美麗華購物中心生活圈不遠，獨樹一格的清幽環境，相當受到自住客喜愛，目前每坪行情50-55萬元，與周邊中古住宅相比，價差高達10-15%，不過，朝東北座向的住宅會有面向福地的情況，買方有較大的議價空間。
另外，座落於信義路與建國南路交叉口的「郵政新村」，筆直的社區規劃，周邊生活機能完善，距離大安森林公園步行僅5分鐘，又有超搶手的師大附中學區，吸引家長爭相設籍，目前每坪均價站穩85-95萬元，相較於周邊同樣條件的住宅產品，仍有10%的價差水平。
好房網表示，在信義區基隆路一段的「忠駝國宅」，於民國72年以四四兵廠西村眷舍原址改建而成，毗鄰信義計劃區，面對世貿中心，北側仁愛路上有市議會、市政府以及寬廣的國父紀念館，周邊由基隆路、光復南路、信義路與仁愛路等四大道路環繞，其位置絕佳，又擁光復國小、仁愛國中等搶手學區，以及捷運信義線、大巨蛋BOT題材助攻周邊房市前景看俏，目前忠駝國宅每坪已有75-85萬元水準，與周邊同性質住宅房價僅有5-10%的落差。
同樣的情況也出現在松山區民生東路與光復北路的「松山新城」，大致分松甲、松乙兩區，中庭占地寬闊為一大特色，松甲住戶皆有社區車位可停，松乙則需抽籤車位，周邊民生國小、介壽國中等知名學校，深受家長青睞，附近的龍呈市場、松山醫院可滿足居民生活所需，目前每坪行情落在60-70萬元，與周邊同性質住宅房價差異不大。
此外，位在中正區愛國東路上的「新隆國宅」，鄰近中正紀念堂，東門國小、中正國中、建中、北一女等知名學校林立，是台北市最HOT的超級學區，為數不少的家長著眼於12年國教政策箭在弦上，紛紛提前布局設籍卡位，加上都更重建題材持續發燒，也使屋主心態日益墊高，目前每坪均價已有80-85萬元的實力，與周邊住宅幾乎沒有價差可言。
吳光中也提醒，北市精華區國宅普遍具有地點佳、可抽車位及房價優勢，若同時具有都更重建效益，身價翻揚倍速令人咋舌，但要留意國宅公設比偏高，以及格局、建材不佳、社區管理良莠不齊等問題，都需納入考量。