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農曆年節上網看屋流量增 大安、板橋、西屯、三民最熱

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.02.20 00:00
每年房市在春節假期間,多數民眾忙於準備與家人團聚,所以大多會暫時轉移購屋注意力,但受到行動智慧型手機普及,儘管春節民眾走春仍可藉由手機上網,因此永慶房屋統計,今年春節期間網路看屋流量非但沒有減少,反而較除夕年前大增2.9倍,其中以台北大安、板橋區、台中西屯、高雄三民區最熱。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,許多民眾看好今年後經濟將谷底復甦,再加上持續擴大開放陸客來台自由行、陸資來台投資,進場看屋轉向積極,大膽出價不手軟,顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。

根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看,台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區,該區物件點閱率佔分別為13.4%及12.2%,擠下文山及內湖區;新北市則仍由板橋奪冠,第二、三名則由新店、中和區搶下,取代原本二、三名的新莊及三重。

台中市熱門區為西屯區,物件點閱率為15.3%,高雄市為三民區,點閱率高達15%,都是傳統的熱門區域,變動不大。

黃舒衛解釋,台北市大安是傳統的熱門點閱區域,排名在後為中山及內湖區,民眾仍看好市中心房價增值潛力,在今年底捷運信義線通車及未來松山機場擴大開發後,民眾相信市中心房價仍然相對保值,因此物件點閱率大增,擠下區域以小坪數住宅為主的中山區。

新北市則以板橋點閱率最高,其次是新店,中和,黃舒衛解釋,板橋四鐵共構,交通網路已逐漸成熟,區域內大型百貨林立,新板特區、捷運府中站已經發展為成熟商圈;新店則是具有裕隆城及重劃區等開發題材,有助於房價穩定,中和及新莊鄰近板橋,購屋民眾負擔不起板橋房價,自然會轉向臨近新莊及中和等房價相對較低區域來購屋。

至於中部地區,黃舒衛分析,台中西屯包含中科及七期重劃區,區域內房價落差較大,以高總價豪宅為主的七期重劃區,近來房價也相對呈現抗跌、保值,而中科園區房價則相對七期便宜許多,因此吸引不少中科員工就近購屋。

高雄市三民區,以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主,是早期開發區域,房價也沒有高雄美術館周邊那麼高,屬傳統住宅區,緊鄰著鼓山區的高雄美術館,也是近年來建商積極營造的豪宅熱區,因此榮登高雄市網站物件點閱率冠軍。

資料來源:永慶房屋

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