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奢侈稅閉鎖期效應發酵 高雄委售屋暴增53%

台灣好新聞/ 2013.02.20 00:00

根據住商不動產企劃研究室統計,相較於101年春節前夕,全台各區同期委售量明顯增加,其中又以高雄增幅最大,達53%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,奢侈稅將在102年屆滿兩年,不少賣方希望及早獲利了結,使委售屋數量大增,也讓年前買方看屋意願轉強。

102年各主要都市委售量均較101年來得高,尤以桃園、台中與高雄增幅最為明顯。徐佳馨指出,前述3個區域市場活絡話題多,讓不少屋主對售屋信心滿滿;此外,由於奢侈稅滿期,隨著公告現值與公告地價等課稅基準提高,持有房屋成本也大幅增加,讓賣方對賣屋態度轉強。

委售量提升的區域,多是近期話題熱點區,桃園和高雄便是代表案例,高雄的委售指數更從101年的144成長至102年的221,增幅逾5成。徐佳馨分析,除了投資客之外,也有不少自用換屋客在這段時間內「試水溫」,因此對於準買方來說,只要多方觀察,便有機會找到理想好屋。

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