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1月預售屋甩低迷 春節加溫

中央社/ 2013.02.19 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年2月19日電)隨著熱錢湧

進及景氣回彈,房仲發現,1月預售屋市場逐漸擺脫低

迷,春節期間看屋人潮增加,初估第1季推案量達1850

億元,建商勇於試水溫的態勢明顯。

今年首季房市逐漸走出買氣低迷的陰霾,陸續傳出

不少個案熱賣,除了之前桃園高鐵青埔地區的個案熱銷

外,甚至冬季的新北市淡水地區的推案也強強滾,包括

信義(9940)代銷在內不少案場都趕在年初三開市,看屋

組數均比農曆年前增加 20%,成交也開出紅盤,也讓今

年三二九檔期提前春暖花開。

信義代銷研展組經理林朝昌表示,預售市場去年受

到奢侈稅及實價登錄上路的影響,買氣大幅緊縮,但年

底在美國及日本均量化寬鬆政策下,市場熱錢充沛,國

際金融經濟危機和緩不少,國內景氣燈號也顯示復甦,

國內採購經理人指數更一次躍升至57.7,顯示景氣明顯

回升。

林朝昌指出,信義代銷研展單位內部調查顯示,今

年第1季台北市推案量約新台幣1100億元,新北市約750

億元,總計大台北將近1850億元的推案量,雖然少於去

年的2400億元,但建商勇於試水溫的態勢明顯。

他舉例,春節期間,甚至淡海新市鎮的新推案也都

強強滾,推斷與當地房價大多在 1、2 字頭,訴求低單

價、低總價,符合市場主流趨勢,加上天氣幫忙,吸引

不少出外踏青兼看屋的人潮。

他發現,眼見房價持續向上攀升,不少觀望型的自

住客1月開始陸續回籠議價,並趕在農曆年前購屋,與

去年1月全年房市最為慘淡的時刻相比,房市熱度差距

頗大。(圖為中央社製作)

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