進及景氣回彈,房仲發現,1月預售屋市場逐漸擺脫低
迷,春節期間看屋人潮增加,初估第1季推案量達1850
億元,建商勇於試水溫的態勢明顯。
今年首季房市逐漸走出買氣低迷的陰霾,陸續傳出
不少個案熱賣,除了之前桃園高鐵青埔地區的個案熱銷
外,甚至冬季的新北市淡水地區的推案也強強滾,包括
信義(9940)代銷在內不少案場都趕在年初三開市,看屋
組數均比農曆年前增加 20%,成交也開出紅盤,也讓今
年三二九檔期提前春暖花開。
信義代銷研展組經理林朝昌表示,預售市場去年受
到奢侈稅及實價登錄上路的影響,買氣大幅緊縮,但年
底在美國及日本均量化寬鬆政策下,市場熱錢充沛,國
際金融經濟危機和緩不少,國內景氣燈號也顯示復甦,
國內採購經理人指數更一次躍升至57.7,顯示景氣明顯
回升。
林朝昌指出,信義代銷研展單位內部調查顯示,今
年第1季台北市推案量約新台幣1100億元,新北市約750
億元,總計大台北將近1850億元的推案量,雖然少於去
年的2400億元,但建商勇於試水溫的態勢明顯。
他舉例,春節期間,甚至淡海新市鎮的新推案也都
強強滾,推斷與當地房價大多在 1、2 字頭,訴求低單
價、低總價,符合市場主流趨勢,加上天氣幫忙,吸引
不少出外踏青兼看屋的人潮。
他發現,眼見房價持續向上攀升,不少觀望型的自
住客1月開始陸續回籠議價,並趕在農曆年前購屋,與
去年1月全年房市最為慘淡的時刻相比,房市熱度差距
頗大。(圖為中央社製作)