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IFRS衝擊 營建股營收落差大

自由時報/ 2013.02.19 00:00
〔自由時報記者陳永吉/台北報導〕今年開始正式實施新的會計制度—IFRS(國際財務報導準則),影響最大的莫過於營建股,昨天是元月營收公布最後一天,營建股營收好壞參半,但許多營收走高的個股,其實入帳的個案過去依完工比例法已認列過一次營收,投資人應該要特別留意。

元月營收相較去年呈現暴增的包括有華固(2548)、長虹(5534)、興富發(2542)、亞昕(5213)及國揚(2505)等,其中長虹營收將近70億元,主要是去年已售出的富邦人壽內湖「長虹新凱旋科技大樓」在元月完工交屋,根據IFRS規定,可以再認列一次營收,因此營收暴增近56倍。

華固的情況也一樣,元月營收57億元,主要是內湖五期商辦案「V-Park」兩棟大樓在今年元月全數入帳,使得單月營收年增率達29.6倍,但此案在去年11月華固已認列逾30億元,所以元月營收逾半是來自之前的舊案重複認列。

興富發元月營收近30億元,較去年同期成長逾10倍,但興富發元月營收主要來自台中西區的個案—「科博雙星」完工交屋,單月挹注營收達24億元,其餘有3、4億元則來自餘屋銷售,1億多元來自子公司齊裕營造,但「科博雙星」此案過去幾年興富發都依完工比例法認列營收,元月又再度入帳,所以其實扣掉此案,興富發營收成長有限。

另外還有亞昕元月營收達10.68億元,年增率高達265倍,主要是3個個案—「餘白」、「日向」、「平方」在今年首季交屋,可以貢獻近30億元營收,但此3案過去2年也已經根據完工比例法認列營收,所以也是舊案重複入帳。

而元月因為沒有個案完工或手上沒有餘屋銷售的如基泰(2538)、全坤興(2509)及鄉林(5531),元月營收分別為134萬元、509萬元及3756萬元,都較去年同期衰退,帳上數字不好看,但法人表示,IFRS實施後,營建股營收本來就會暴起暴落,尤其是今、明兩年,許多個案重複入帳,操作營建股難度甚高,建議順著房市景氣操作績優股為宜。

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