新北市政府表示，本案由國有財產署與新北市政府共同出地，湊成6.74公頃的完整基地。土地使用分區為中心商業區，將興建為室內空間62,500坪，結合商業、購物、休閒、文化展演、倉儲量販、金融等多功能的大型商城。
新北市開發公有土地動作頻頻，才完成土城區2筆土地招商，做為低汙染的科技型產業園區發展基地，又推動多功能購物商城的中商36開發案。
為吸引業者參與投資，新北市長朱立倫去年3月，還帶隊前往日本招商，希望引進有經驗的業者。
本案以設定50年地上權的方式，與民間合作開發。為鼓勵民間投資，另提供土地租金優惠。權利金也富有彈性，若整片基地一起開發，權利金為5億元；若分第一、二期開發，則權利金分別為3.5億與2億。
經發局官員預估，此案可為新北市帶來23.7億收益，國產署也可獲得41.7億元。該地接近華亞科技園區、長庚園區，在中山高速公路林口第1、第2交流道，及桃園捷運機場線A9站加持下，預計可服務雙北、桃園縣內的200萬人。