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房市領先指標? 雙北年前看屋大增五成

自由時報/ 2013.02.18 00:00
記者徐義平/台北報導

春節前掀看屋熱潮,根據房仲調查,農曆年前30天預約看屋數量,今年是近3年來比例最高一次,尤其是雙北市,均較去年成長5成。房仲指出,實價揭露後,可參考房價資訊增加,民眾態度從觀望轉為積極看屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,相較於過去3年,市場普遍看淡後市,不過今年不少個案在年前釋出,加上各區域重大建設頻傳,也讓民眾更願意年前仍積極看屋,其中又以低總價、具話題的標的最受歡迎。

在區域表現上,中南部預約看屋指數在年前較低,推估是中南部民眾對於過年較為重視,積極準備過年下,看屋興趣缺缺,反而是北部,話題與重大建設較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當有表現,和去年相較,均成長2成以上,而台北市由於售屋案量增加,看屋也增加5成。

徐佳馨表示,不少賣方在奢侈稅閉鎖期後,紛紛盤點手上標的,特別是話題多的區域,其中不乏屋主想要獲利了結。對於自用客戶來說,徐佳馨提醒,買方可以擇優下手,但如果是投資客戶,除了地點和個案條件,取得成本高低將會是未來獲利與否的關鍵。永慶房產集團網服部高翠屏協理觀察,永慶房仲網網路留言預約看屋數,在過年前一週增加超過1成比例,相較去年同樣在過年前一週來看,今年網路留言看屋數更增加將近2倍,主因是實價揭露使房價透明化,讓許多民眾願意多看房。

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