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香火旺地!台北行天宮店面3年漲3成

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.02.12 00:00
中國人農曆年節的習俗,都會刻意選在大年初一進廟拜拜,祈求一整年的好運,而廟宇周邊衍生的小吃攤、特色伴手禮等商家,在群聚效應下,自然所形成的特色商圈。好房網統計全台知名廟宇周邊店面發現,近3年店面價格漲幅,平均達10-30%,北部以「台北行天宮」店面最威,漲幅最高可達30%,而「松山慈祐宮(松山媽祖廟)」也有20%的驚人幅度;而在中南部地區,以終年香火興旺的「大甲鎮瀾宮」稱王,3年漲幅約在12-20%之間。

好房網總編吳光中指出,行天宮周邊店面多為連鎖服飾店、火鍋城等大型店家進駐,但由於坪數大、總價高,以致於店面產品的市場流通性反而不如錦州街的小型店家吃香,許多小吃、零售店家集市於此,總價落在3000-6000萬區間,市場接受度普遍較高。多數大型的承租商家在考量裝潢成本及客源穩定下,房屋契約多半簽定至少2年以上,因此得以暫時維持店租的固定行情,目前行天宮周邊店面價格每坪單價約在220-300萬區間,近3年店面漲幅高達20-30%,漲幅居冠。

而已有260年建廟歷史的「松山慈祐宮(松山媽祖廟)」,由於緊鄰饒河觀光夜市另一端,逛街人潮與朝聖香客連成一氣,催化店面租金與價格同步揚升,幅度分別為15%、20%,店面價格每坪約250-350萬。饒河商圈以販賣流行服飾、手機配件、藥燉排骨等特色小吃為名,近年深受外來觀光客喜愛,預估在103年捷運松山線通車後,勢必將帶起另一波人潮房價。

至於中南部民眾的信仰中心,則是「大甲鎮瀾宮」,近年媽祖遶境,發展成宗教界一大盛事,絡繹不絕的信徒與商機,形成鄰近攤販店家一位難求的盛況,廟口風味小吃攤及特色名產的奶油酥餅店舖林立,目前店面租金每坪2500-3500元,近3年店租漲幅8-10%,店面價格也有12-20%的成長幅度。

另外,歷史悠久的「台南孔廟」,不僅是台南著名的文化園區之一,對位孔廟正對面的府中街,瀰漫著濃厚的懷舊氛圍,其向兩側延的巷道,有著各式特色店家與咖啡館,為外來觀光客必訪之處,周邊店租每坪1600-2000元,近3年的店面價格漲幅較為明顯,來到10-15%。

不過,吳光中提醒,雖然廟宇周邊店面炙手可熱,惟每逢宗教慶典,蜂湧而至的進香人潮,所帶來的交通紊亂與環境汙染等問題,並不受自住型買方青睞,反倒成為住宅市場的冷產品。

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