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房市/推案量增多 年前預約看屋熱 近3年新高

NOWnews/ 2013.02.07 00:00
記者曹逸雯/台北報導

快過年了,大家都在忙著打掃以及準備年節所需,但根據房仲統計,年前一周,仍有不少買方積極看屋,由於不少個案在年前釋出,讓今年預約看屋量暴增至近3年來的新高,尤其雙北市更較去年成長了5成以上。

住商不動產企劃研究室統計近3年農曆年前30天的預約看屋量後發現,在預約看屋量上,今年預約看屋量暴增,除台南小縮、高雄持平外,其餘各區域看屋量都叫去年與前年明顯成長,特別是雙北市,分別較去年成長5成以上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,相較於過去3年市場普遍看淡後市,加上今年不少個案在年前釋出,以及各區域重大建設頻傳,此外,實價登錄後,價格不如想像來得低,也讓買方更願意年前仍積極看屋,其中又以低總價、具話題的標的最受歡迎。

徐佳馨指出,一般來說,年前看屋多是已經看屋有一陣子的買方,雖然即使成交,過戶也得在年後,但這類買方不只有對市場認知,也有信心,加上今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出,因此從去年第4季開始,即陸續有賣方前來探路,在案件增加的狀況下,也讓準買方願意積極進場看屋。

在區域表現上,中南部預約看屋指數在年前較低,徐佳馨表示,推估應該是中南部民眾對過年較為重視,積極準備下,看屋自然擺在一邊,而在北部,話題與重大建設較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當有表現,和去年相較,都成長2成以上,而台北市由於售屋案量增加,看屋也增加5成,不少賣方在奢侈稅閉鎖期後,紛紛盤點手上標的,特別是話題多的區域,不乏屋主想要獲利了結。

徐佳馨也提醒,對於自用客戶來說,買方可以擇優下手,但如果是投資客戶,除了地點以及個案條件,取得成本高低將會是未來獲利與否的關鍵。

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