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第五波明公布 實價登錄累計14萬件

自由時報/ 2013.02.07 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕原定本月16日發布的第五波實價揭露資訊,因遇春節,內政部決議提前至明(8)日發布,預計本次揭露的買賣件數約3.2萬件、預售件數約251件、租賃件數約1672件,總計五波下來,粗估可供查詢的買賣件數近14萬件。

內政部地政司副司長王靚琇表示,本次揭露的預售案件均集中在北台灣,其中新北市最多,約160件,桃園約77件、北市約8件、基隆則有6件,合計約251件。至於,逾期裁罰案件總計約42件,申報不實則有1件。

本次揭露的資訊是去年12月到期須登錄的交易物件,由於提前作業,因此,12月最後一週的物件並不在此次揭露範圍,不過,仍有高達3.2萬筆買賣物件揭露,猜測應是公告現值大幅度調整,部分交易物件為避免跨年度繳交更多的土地增值稅,因此集中在12月交易。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,實價登錄價格對於民眾購屋極具參考價值,隨實價資料越豐富,民眾可參考的資料越多,尤其是預售案揭露價格,可以知道區域新成屋行情,進而也當作民眾購屋出價時的參考指標之一。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,目前實價揭露資訊已影響不少鐵齒屋主對於房價的期待,售價鬆動狀況明顯呈現,可惜的是多局限在中古物件。預售屋仍相較神秘,若公布的時間點能再提前,相信對消費者來說,會是另一項大利多。

另每週更新的北市實價網,近期公布新一波實價資訊,其中信義計畫區的名宅「昇陽國寶」13、14樓,11月時有成交,總成交金額約3.4億元,據了解,出售的屋主是新東陽集團董事長麥寬成。

除名宅交易案外,北市敦化北路也有每坪破百萬元的建案交屋,根據房仲表示,該交屋案件應是「敦璽」,計有4筆揭露資訊,總價1億至1.17億元,拆算車位後每坪單價約120~130萬元。

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