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年前看屋量 雙北市暴增5成

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.02.07 00:00
農曆春節將屆,許多婆婆媽媽正忙著籌辦年貨,卻有不少民眾急於看屋。住商不動產企劃研究室統計,近三年農曆年前30天的預約看屋量後發現,今年預約看屋量暴增。

其中台南表現優於去年、較前年略減外,其餘各區域看屋量都較去年明顯成長,與前年相較則為持平或微增,特別是雙北市,均較去年成長五成以上。

永慶房屋業務管理部協理李尉平表示,過年前,永慶各門市的看屋人潮比例明顯增加,較去年12月帶看量增加一成,新增買方多兩成。若與去年同期(一、二月)比較,帶看量增加二至三成,新增買方更多出三成。年前這兩周的成交件數,皆較前一周有超過一成的成長,顯示不少民眾仍希望搶在過年前買屋過好年。

原本每月16日發布的實價登錄資訊,因本月逢春節,內政部決議提前至明(8)日發布,預計這次揭露的買賣件數約3.2萬件、預售件數約251件、租賃件數約1672件,總計五次揭露下來,可供查詢的買賣件數近14萬件,揭露的預售案件集中在北台灣,並以新北市最多,約160件、桃園約77件、北市約8件、基隆則有6件,合計約251件。至於,逾期裁罰案件總計約42件,申報不實則有1件。

信義房屋指出,隨著公布交易件數越來越多,房價日益透明,民眾購屋的猶豫期逐漸縮短。住商不動產企研室主任徐佳馨分析,相較於過去三年,市場普遍看淡後市,但今年不少個案在年前釋出,再加各區域重大建設頻傳,此外,實價登錄後,價格不如想像低,讓買方更願意年前仍積極看屋,其中以低總價、具話題標的最受歡迎。  徐佳馨指出,一般來說,年前看屋多是看屋一陣子的買方,即便真的成交,過戶也得在年後,但這類買方對市場不只有認知,且較具信心,因此,看屋量與個案釋出量具有高度關聯性。由於今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出,從去年第四季開始,陸續有賣方前來探路,在案件增加下,讓準買方願意積極進場看房。

區域表現上,中南部預約看屋指數在年前較低,推估是中南部民眾對過年較為重視,積極準備下,看屋自然擺在一邊,而在北部,話題與重大建設較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當有表現,和去年相較,均成長兩成以上;台北市由於售屋案量增加,看屋也增加五成。

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