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連摔36個月 西國房價止跌

中央社/ 2013.02.06 00:00
(中央社台北6日電)根據Fotocasa.es和IESE商學院(IESE Business School),西班牙1月成屋價格幾近持平,為3年來首月未見下跌情形。

西國不動產網站Fotocasa今天在調查報告中公布,住宅每平方公尺均價為1890歐元,相較之下,去年12月為1891歐元,不過年跌幅仍有9.9%。西國首都和金融中心馬德里的房價當月上漲0.3%,來到每平方公尺2965歐元,比全國均價高出57%。

西班牙房市泡沫,不僅蹂躪地產業的新屋生意,也導致西國銀行業不斷減記和重整,當地地產開發商已等待復甦跡象好幾年。Fotocasa表示,西國平均房價已連跌36個月,和2007年4月巔峰相比價值蒸發逾1/3。

西班牙經濟部長戴金多斯(Luis de Guindos)上月表示,隨著貸款拖欠率飆高,房貸市場將會出現改革措施。根據西班牙抵押貸款協會(AHE),去年9月底貸款拖欠率升至3.5%,創至少6年來新高。

新規定容許借方勾銷債務,前提是房屋遭拍賣後,他們在5年內付清未償抵押貸款的65%,或在10年期間清償80%。

單月房價漲幅最大的地區是上漲1%的穆西亞(Murcia),坎達布里亞(Cantabria)0.9%的跌幅最深。房價最貴的城市聖塞瓦斯蒂安(San Sebastian)下跌0.4%,當地房價1年來下跌12%,來到每平方公尺4588歐元。

根據這份報告,Fotocasa公布的數據是經IESE商學院分析。(譯者:中央社尹俊傑)

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