京城完成高雄第2起都更案

京城建設表示，這起都更案基地緊鄰高雄捷運橘線五塊厝站出口，位於中正一路與福德三路交叉口，基地面積2568平方公尺（約776.82坪），交通位置極佳，為進入高雄市中正路重要門面。

但博愛住宅的居住空間狹小、環境髒亂，原為1966年市政府為安置低收入戶所興建的住宅，每戶僅約10坪大小，採「回」字形設計，通風採光、衛生條件欠佳。博愛住宅原有128戶單元，許多住戶已經脫貧搬離或向市府價購，更新前僅剩下一半不到住戶。

京城建設指出，這起案件的複雜程度較去年12月中完成的和平住宅都更案更棘手，因為博愛住宅的土地為公、私共有，除了65位私地主外，另外市府社會局所管有房地還有51戶現住戶，因此如何維護市有財產權益，又妥善解決住戶搬遷問題，成為首要的課題。

最後京城建設依高雄市長陳菊照顧弱勢團體的政策，由京城建設擬定「高雄市博愛大樓市有產權設籍戶搬遷救助處理原則」，全部自行吸收市有產權的現住戶搬遷救助費用，不納入共同負擔，避免影響地主分配權益。

京城建設說，此地未來將興建三棟地上24、26、29層、地下 6層，每戶約50餘坪到百坪不等大小，共179戶的地標性建築。

京城預計分回 70%的樓地板面積，預計春節後拆除地上物，3年內完成興建，總銷約新台幣30餘億元，預計採先建後售的原則。